Antalya’nın Korkuteli ilçesine bağlı Kızılaliler Köyü, sakin yaşamın yanı sıra tarım ve taşınmaz yatırımları için ilgi gören bir bölge. Şu anda sahibinden Kızılaliler Köyü satılık arsa ve tarla başlığı altında sadece bir adet imarlı arsa ilanı bulunuyor. 19.100 m² alana sahip bu arsa, 24,9 milyon TL fiyat etiketiyle piyasada yer alıyor.
Bölgedeki tek ilanın 24,9 milyon TL tutarında 19.100 m² imarlı arsaya ait olduğunu düşünürsek, oransal bir fiyatlandırma veremiyoruz —ancak bu rakamın piyasa genelinde ne kadar ideal olduğu projeye veya alıcı profilinize bağlıdır. Kızılaliler Köyü arsa ve tarla fiyatları için bu ilana ek olarak aktörlerin yerelde pazarlık sürecini yürüttüğü bilinmekte; fakat veriler sınırlı olduğu için fiyat skalasını genişletmek yerine mevcut durumu net şekilde aktarmak daha doğru.
Eğer imarlı bir arsa satın almayı planlıyorsanız ada-parsel numarası ve KAKS/emsal oranı gibi teknik detayların tapu ve belediye kayıtlarında net şekilde yer aldığına emin olun. Korkuteli Belediyesi’ne giderek imar durumunu yerinde sorgulamanız, yıkım, yapılaşma veya kısıtlamaların olup olmadığını anlamanızda faydalı olacaktır. Buna ek olarak, tarıma tahsisli araziler ile imar parselleri arasındaki farkı da ayırt edebilmek önem taşıyor.
Mevcut ilanda müstakil arsa tapusu olarak kaydedilmiş parsellerin bulunduğu biliniyor. Tapu devrinde, alıcı ve satıcı arasında noter huzurunda hazırlanan satış vaadi sözleşmesi ve sonrasında tapu tescilinin yapılmasının yanı sıra, kadastro haritalarında parselin net olarak görülebilir olması gerekiyor. Üzerinde taşınmaz ipoteği, haciz veya başka bir hukuki engelin bulunmadığından emin olunmalıdır.
toprakarsa.com üzerinden arama yaptığınızda, fiyat, m² ve imar durumu gibi filtrelerle sonuçları daraltabilirsiniz. İlana göz atarken özellikle Kızılaliler Köyü'nda satılık arsa ve tarla ifadesini arama çubuğuna yazarak doğrudan ilçenin listesine ulaşabilirsiniz.
Bölgedeki satılık arsa ve tarla ilan sayısının düşük olması, Kızılaliler Köyü’nü az sayıda aktörün hedef aldığı, dolayısıyla rekabetin sınırlı olduğu bir pazara dönüştürüyor. Bu durum, konum ve büyüklük açısından uygunluk taşıyan bir parsel bulmanızı kolaylaştırabilir.
24,9 milyon TL ve 19.100 m² esas alındığında, parsellerin ortalama m² değeri yaklaşık 1.304 TL olarak karşımıza çıkıyor. Bu rakam, BİNA PARÇASI niteliğinde yapılaşmaya müsait olmasının yanı sıra doğal olarak kullanım amacına göre katlanabilir ya da azabilir.
Öncelikle imar durumunun net bir şekilde belgelenmiş olmasına dikkat edin. Parselin ada ve parsel numarasını Kadastro Müdürlüğü'nden sorgulamak, olası içerisinde olduğunuz hukuki riskleri minimize etmek açısından önem taşır. Tecrübeye dayalı bir öneri olarak, tapu kayıtlarının fiziki olarak görülmesi ve noter onaylı belgelerle desteklenmesi gerektiğini unutmayın.
toprakarsa.com adresindeki arama motorunu kullanarak "Kızılaliler Köyü satılık arsa ve tarla" anahtar kelimesiyle filtreleme yapabilirsiniz. Fiyat ve m² aralığı belirleyerek size en uygun ilanlara ulaşabilirsiniz.
24,9 milyon TL’yi 19.100 m²’ye böldüğünüzde ortaya çıkan 1.304 TL/m², sadece mevcut ilanın fiyatıdır. Bu değerlendirmeyi birden fazla kaynaktan yapılan karşılaştırmalarla zenginleştirmeniz, pazarda daha sağlıklı bir fikir sahibi olmanız açısından önemlidir.
Korkuteli ilçesindeki ilanlar için Korkuteli satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Bozova Köyü | 6 | 1.873 ₺ | |
| Yeşilyayla Köyü | 5 | 1.899 ₺ | |
| Garipce Köyü | 3 | 939 ₺ | |
| Sımandır Mahallesi | 3 | 908 ₺ | |
| Sımandır Köyü | 2 | 450 ₺ | |
| Yeni Mah. | 2 | 6.925 ₺ | |
| Yeleme Mahallesi | 2 | 2.419 ₺ | |
| Mamatlar Köyü | 1 | 3.125 ₺ |
